名古屋市のマンション売却相場と要チェックポイント
名古屋市は日本でも有数の都市であり、2023年8月1日現在で約232万人の方々が居住されています。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
このたびは、名古屋市でマンションを売却を考えている皆さまに向け、売却価格の相場や確認すべきポイント、より高く売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却相場です。
こちらは皆様が最も気になる点だと思いますが、実際にどの程度の価格で売買が行われているかを見ていきましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています（2018年1月1日〜2023年7月31日の期間におけるデータ）。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りなどによって変動します。
次に、エリアごとの事情を見ていきましょう。
名古屋市内で一番高い坪単価を示すのは中区で299.1万円であり、逆に一番低いのは港区で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高まる傾向にありますので、売却を考える際には自身のエリアでの価格動向をよく確認することが重要です。
また、築年数も重要な要素であり、建物の耐用年数には木造22年、鉄筋コンクリート47年などが定められています。
この数字を超えると建物の価値がほとんどなくなるため、売却価格にも大きな影響を与えます。
