名古屋市で家を購入し、心地よい生活を楽しんでいた中で、物価の上昇などの影響で、住宅ローンの支払いが思うように進まないとお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞る状況で不動産を売却する方法について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
まず、住宅ローンの支払いが滞るとどのようなことが起こるのでしょうか？支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられてしまい、競売にかけられる可能性がありますが、その過程はすぐには進みません。
まずは、一連の流れを見ていきましょう。
まずは①督促状が届きます。
住宅ローンの支払いが滞ると1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から支払いを促す督促状が届きます。
この督促状が届いても、未納分を早めに支払えば、大きな問題には発展しません。
次に、②ブラックリストに登録される可能性があります。
支払いを3ヶ月以上滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローン契約やクレジットカードの取得が難しくなる可能性があります。
さらに、③支払いを続けない場合、金融機関から一括での返済を求められることがあります。
ただし、元々支払いが滞っている状況で一括返済を求められても、すぐに対応することは難しいかもしれません。
こうなると、法的に支払いの猶予がなくなり、保証会社に支払い義務が移る場合もあります。
保証会社が残りの住宅ローンを支払う代わりに、本来の借り手には返済義務が残ります。
つまり、住宅ローンの支払いが滞ると、一連の流れで保証会社が介入し、残債の支払いを求められる可能性があるということです。
