名古屋で不動産を売却する際には、査定額は各不動産会社や担当者によって異なることがあります。
高い査定額を提示したからといって、必ずしも最終的な売却価格が高くなるわけではありません。
大手不動産会社であるからといって、必ずしも高値で売れるという保証もないことを覚えておきましょう。
査定額はその後の売り出し価格や最終的な契約価格にも影響を与える重要な要素となります。
また、重要なのは値下げの提案だけでなく、どのような提案をしてくれるか、そして売主と営業担当者との相性も非常に重要です。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
この記事では、不動産を売却する際に、不動産会社に依頼した場合に、どのような有利なサービスがあるのかに焦点を当てて検証していきたいと考えています。
通常、不動産を売却する際には、仲介手数料が必要となります。
これは、不動産業者に支払う手数料のことです。
仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が定められており、売買代金×3％+60,000円に消費税が加算された金額が必要となります。
例えば、売却価格が3,000万円の場合、仲介手数料は1,056,000円が必要となります。
不動産を売却する際には、手取り額を考慮することも非常に重要です。
多くの場合、不動産を売却して住宅ローンの残債を支払ったら手元に残らないという状況が生じることがあります。
名古屋で不動産を売却する際、一部の不動産会社では、専任媒介契約を結ぶことで、仲介手数料が売却完了まで半額となるサービスを提供している場合もあります。
そのような会社を選ぶことで、コスト面で有利になる可能性があります。
また、現在ではキャッシュレス決済が普及しており、不動産の仲介手数料の支払いもキャッシュレスで行うことが可能です。
名古屋市内の行政機関や税務事務所では、現金以外の支払い方法としてクレジットカードやQRコード決済が導入されており、便利に利用できます。
一方で、不動産業界では古くからの慣習が残り、まだまだ現金払いが主流となっています。
