不動産購入時の仲介手数料とは

不動産購入時の仲介手数料とは
不動産購入時の仲介手数料とは、不動産業者を介して購入する際に支払う手数料のことです。
仲介手数料は初期費用の大部分を占めるものであり、支払いの上限は「販売価格×3%＋6万円」となっています。
ただし、売主様から直接購入する「売主物件」の場合は、仲介手数料は不要です。
しかし、売主物件では不動産業者の中立なアドバイスが受けられないというデメリットがあります。
不動産業者を仲介することで、公平な取引が行われる可能性があるため、その場合には仲介手数料が発生します。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
災害リスクに関する注意点
日本は災害が多い国であり、不動産を購入する際には災害リスクに十分な注意を払う必要があります。
人々の力では地震や津波、台風、大雪などの災害を制御することはできませんが、事前の備えによって被害を最小限にすることができます。
ここでは、災害リスクに関する注意点を詳しく解説します。
ハザードマップの活用
ハザードマップとは、自然災害のリスクを地図上で可視化したものです。
ハザードマップを利用すると、河川の氾濫や地盤被害（液状化や地すべり）、避難場所への移動の容易さ、火災時の延焼の危険度などを把握することができます。
各自治体のホームページでハザードマップを確認できるため、災害発生時に備えて事前に確認しておくことをお勧めします。
ハザードマップの活用は、災害リスクを正確に把握し、安全な住環境を選ぶために重要です。