名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口が増えており、マンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却することを検討されている方にとっては、売却価格の相場や確認すべき点を知ることが重要です。
まずは、マンションの売却価格の相場を確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は、4,996万円で平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は変動します。
エリアによってもマンションの価格は異なります。
例えば、中区が最も坪単価が高く299.1万円であり、一方で港区が最も低く142.3万円です。
エリアによって新築マンションの価格に違いがあることから、自分のエリアでの相場を確認することは重要です。
また、築年数も価格に影響します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
不動産には耐用年数があり、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年を基準としています。
これを超えると建物の価値が0円とされることがあります。
つまり、築年数が古いマンションは価格が下がる可能性が高いです。
以上のように、名古屋市でマンションを売却する際には相場やエリア、築年数などを考慮する必要があります。
自分のマンションの価格を正確に把握し、高く売るためには周囲の相場をリサーチすることが大切です。
