一戸建ての固定資産税の計算方法と相場について詳しく解説
一戸建ての固定資産税は、様々な要素によって決まるため、平均や相場はおおよそ15万円程度とされています。
ただし、この金額は一般的な大きさの一戸建てで、売却相場が3,000万円程度、築10年の想定を基にしています。
ただし、土地の大きさや市場価格、建物の築年数や広さによって固定資産税は変動することがあります。
また、一戸建ての構造や建材の質によっても固定資産税は異なることがありますが、ここでは考慮していません。
一戸建ての固定資産税を自身で計算するためには、まず不動産の固定資産税評価額を算出する必要があります。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
この評価額は、固定資産税納税通知書に記載されている場合もありますが、所有していない場合は不動産売却相場を基に算出することが一般的です。
ただし、この算出値は目安であり、土地と建物で計算方法が異なることに留意が必要です。
固定資産税の計算方法は、以下のようになります。
まず、一戸建ての土地の評価額を算出します。
これには土地の面積と土地の評価単価が関係しています。
次に、建物の評価額を算出します。
これには建物の延床面積、築年数、構造（例：木造）が影響します。
土地の評価額と建物の評価額を合算することで、不動産の固定資産税評価額が求められます。
固定資産税の税率は、各地域によって異なるため、所在地の税率を掛けることで最終的な固定資産税の金額が計算されます。
なお、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置があるため、計算結果にはそれらの措置も含まれています。
具体的な計算式や税率については、地方自治体のホームページや税務署などで確認することができます。
