固定資産税
とは何ですか？ 固定資産税は、不動産に関する税金であり、不動産を所有している方に課税される税金です。
土地や建物などの不動産を所有している場合、一定期間ごとにこの税金を支払う必要があります。
したがって、不動産の所有者にとって、固定資産税について詳しく理解しておくことは非常に重要です。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の税金とは具体的にどのようなものですか？ 固定資産税は、マンションや一戸建てなどの建物と土地に課される税金です。
建物の場合と土地の場合、計算方法が異なります。
建物の場合は、建物の評価額を基準にして1.4％をかけたものが課税標準額となります。
一方、土地の場合は、負担調整率や特例を考慮して課税標準額を計算します。
具体的な計算方法は市町村によって異なる場合がありますが、一般的な税率は1.4％です。
つまり、建物や土地の課税標準額を1.4％で乗じることによって、固定資産税が算出されます。
不動産の固定資産税評価額はどのように決まるのですか？ 固定資産税評価額は、建物や土地の価値を定期的に見直す制度です。
建物の固定資産税評価額は、3年ごとに見直しが行われます。
建物が古くなると、評価額が減額される傾向がありますが、再建築費評点数（評価時点での新築に必要な建築費）の2割までは減額され、それ以降は同額の税金を支払うことになります。
評価替えによって、建物や土地の価値変動に応じて固定資産税が調整されるのです。
固定資産税評価額の見直しには時間と費用がかかる問題。
