家を購入すると、さまざまな費用がかかります
住宅を購入する場合には、購入後に様々な費用が発生します。
これらの費用を事前に把握しておくことは重要です。
具体的には、毎月の住宅ローン返済や不動産取得税などが挙げられます。
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります
住宅ローンを利用すると、購入した住宅の借入金を返済する必要があります。
この返済は完済するまで継続されます。
返済期間は一般的には最長35年ですが、自分のライフプランや経済状況に合わせて返済期間を設定することができます。
返済額は毎月定額で行われますが、お金に余裕がある場合には繰り上げ返済を行うことができます。
また、ボーナス月には返済額を増やすためにボーナス時加算を利用することもできます。
住宅ローンの返済は滞納せずにきちんと行い、完済するためには家計管理が重要です。
住宅ローンの返済額の調整
住宅ローンの返済額は、自分である程度調整することができます。
例えば、貯蓄がある場合には繰り上げ返済を行うことで毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算をやめて毎月の返済のみにしたり、ボーナス時加算の月を変更することも可能です。
これらの調整は多くの金融機関で対応していますので、具体的な方法については相談してみると良いでしょう。
不動産取得税
住宅を購入する際には、不動産取得税という税金もかかります。
この税金は、不動産を取得した際に一度だけ支払うものです。
取得後しばらくすると都道府県から納税通知書が送られてきます。
不動産取得税は土地と建物の両方に課税され、税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
ただし、新築住宅の場合には税額の軽減があります。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
新築住宅の場合の税額軽減
新築住宅を購入する場合、一定の条件を満たせば不動産取得税の税額が軽減されます。
具体的には、認定長期優良住宅を購入した場合には課税標準額から1300万円が控除され、それ以外の新築住宅の場合には1200万円が控除されます。
これらの控除を受けるためには、都道府県税事務所に申告する必要があります。
また、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なるので、確認することも忘れずにしましょう。
