名古屋市におけるマンションの売却価格と収益を確保するために知っておくべきポイント

名古屋市におけるマンションの売却価格と収益を確保するために知っておくべきポイント
名古屋市は、日本有数の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は活況を呈しています。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高く売却するためのコツについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を知ることは、重要な第一歩です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
具体的には、エリアごとや築年数ごとに価格が異なる傾向が見られます。
たとえば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、過ぎた場合建物の価値が下がるとされています。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一般的な耐用年数とされています。
これらの点を考慮して、貴重な情報を整理することで、自身のマンションの価値を適切に評価し、収益を最大化することができるでしょう。