名古屋市のマンション市場の動向について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場の動向について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
この都市は人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
このため、名古屋市でのマンションの売却は比較的容易な状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や押さえておくべきポイント、高値で売却するためのコツについて紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずは、名古屋市におけるマンションの売却相場について詳しく見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
エリアごとや築年数ごとの価格傾向を見てみると、中区が坪単価で最も高く、299.1万円であるのに対し、港区が最も低い142.3万円という結果が出ています。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年がその目安となっています。
これを過ぎると建物の価値がほぼゼロとされるため、築年数は売却価格の決定において重要な要素となります。