名古屋の空き地を査定したい方へ
多くの方がお持ちの空き地の価値を正確に把握することが重要です。
なぜなら、名古屋市では空き家の割合が約13.2％に上り、空き地も固定資産税がかかるため、売却を検討されている方も多いかと思います。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
特に空き地に焦点を当ててみると、2023年における名古屋市の土地査定相場は1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、市内の取引価格約27,551件を元に算出され、前年比で4.4万円の上昇が見られます。
この変動の要因は、徒歩圏内の物件取引が増加したことによるものであり、それが相場の価格を押し上げています。
具体的な査定額は、土地の用途や形状、付近の施設や公法上の規制、駅からの距離、土地の広さ、道路の幅や角地の有無などさまざまな要素によって左右されます。
これらの要素を詳しく解説していくので、売却を検討されている方はぜひ参考にしてください。
公法上の規制とは
建築物の用途や高さなどは、土地がある地域によって公式な法律で定められています。
このような制約を公法上の規制と言います。
土地の価値を評価する際には、まずこの公法上の規制を確認する必要があります。
しかし、これらの法令や規定は一般の人にとって理解が難しいことが多く、専門的な法律知識が求められます。
そのため、一般の人々は不動産の評価や取引においては、専門家に相談し尋ねることが一般的です。
