離婚後に不動産売却を考える場合｜売却タイミングや手続きについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入した際、想定外の出来事が起こり、離婚することになり、その結果家を売却せざるを得ない状況に直面することがあります。
特に、夫婦の両名義で家を購入している場合、売却手続きが簡単でないことがあります。
この記事では、離婚により不動産を売却することを考えている方に向けて、適切な売却タイミングや必要な手続きについて詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず最初に、離婚後に不動産を売却する際のタイミングについて考えてみましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に不動産を売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却には相手方との連絡や合意が必要であり、離婚後にこのプロセスが進まないというリスクがあります。
離婚後にお互いが進展を妨げるような状況になることで、ストレスを感じることも考えられます。
このようなストレスを避けたい場合は、離婚前に売却を進めることがおすすめです。
ただし、不動産の売却手続きには時間がかかることが一般的であり、通常3〜6ヶ月かかると言われています。
このため、離婚をある程度先送りできる状況が必要です。
それが難しい場合は、離婚後に売却を検討することを検討してください。
② 離婚後に売却する場合
家を売却してから離婚手続きを進めるメリットと注意点
不動産を売却することで離婚の手続きを待たずに進めることができます。
家を売る際には、じっくり時間をかけて最高値で売却することができます。
離婚前に不動産を売却する時間を捻出するのが難しい場合や離婚を早く進めたい場合にも役立ちます。
離婚手続き中に家を売却する時間を確保することが難しいかもしれません。
急いで家を売却すると、買い手の要求にすぐに応じてしまい、理想の価格で売れない可能性があります。
高値で売却したい場合は、離婚後にゆっくりと売却を進めましょう。
ただし、不動産を放置し続けるとトラブルを引き起こす可能性もあるため、早めの売却準備をすることも重要です。
離婚した後も不動産を長らく持ち続けることはリスクとなることを覚えておきましょう。
