建物の方角や日当たりを確認する方法について詳しくお伝えいたします。
参考ページ：東 向き の 部屋 日当たりはいいの？メリットとデメリットを解説
一般的に、新築マンションでは方角が記載されたパンフレットなどを入手することができますが、中古マンションの場合は情報入手が難しいことがあります。
方角を確認するためには、不動産会社に問い合わせるのが最も手っ取り早い方法です。
住所から方角を調べるには地図を使用したり、地図アプリを利用することも可能です。
日当たりのよいマンションに関する注意点や対策についてお話しいたします。
日当たりのよいマンションを見つけるためには、実際に物件内を見学し確認することが大切です。
ただし、見学時に確認できるのはその瞬間の日差し具合だけであり、夏季などには日差しが強すぎるといった問題も考えられます。
高層階の日当たりが良い部屋は、夏季においては暑くなり過ぎて冷房が効きにくいといったデメリットもあります。
また、日当たりがよい部屋では日焼けによるフローリングや家具の色褪せといった問題も生じる可能性があります。
これらの課題に対処するためには、窓ガラスを紫外線を通しにくいlow-eガラスに取り替えたり、UVフィルムを貼ったり、カーテンを工夫して日差しから室内を守ることが有効です。
具体的な状況に応じて、適切な対策を取ることが重要です。
日当たりの状況は物件の価格にも影響を及ぼす可能性があることを覚えておいてください。
方角が価格にもたらす影響について詳細を共有いたします。
方角は新築マンションの価格を左右する要因の一つとなります。
一般的に南向きの部屋が最も高値で取引され、東向き、西向き、北向きの順に価格が低くなります。
また、隣接する建物との距離が近い場合など、日差しや視界が遮られると価格が下がる傾向がみられます。
