家を売るための準備
家を売る際、最初に何をするべきかということを考える必要があります。
日本では通常、不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」方法が一般的に使用されています。
この「仲介」方法に焦点を当てて、家を売る手順や基礎知識、成功のためのヒントや注意点について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却の準備
まず最初に行うべきは、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社による「売却可能な価格」の見積もりを受けることです。
自分が売りたい家の価値を事前に把握することは非常に重要です。
査定価格の算出
不動産の査定価格は、主に以下の2つの要素に基づいて算出されます。
1. 物件の特徴 – 建物の築年数や方向、間取りなどの物件情報が考慮されます。
2. 不動産市況 – 競合する物件の数や人気のあるエリアや物件タイプなどが考慮されます。
机上査定と訪問査定
査定方法には主に「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
– 机上査定：物件の情報を基に、間取りや築年数、面積などから査定結果を導き出します。
過去の取引データなどを参考におおよその売却価格を算出します。
– 訪問査定：不動産会社の担当者が物件を訪問し、現地での査定を行います。
具体的な不動産の状態を考慮し、より明確な見積もりを提供します。
まとめ
家を売るためには、不動産会社に査定を依頼することが第一歩です。
査定価格は物件の特徴と不動産市況に基づいて算出されます。
査定方法には机上査定と訪問査定があり、それぞれの特徴やメリットがあります。
しっかりと査定を行い、自分の家の価値を把握することで、スムーズな売却手続きを進めることができます。
