名古屋市東区の地域特性と不動産市場
名古屋市東区は、名古屋市内の16区の中で最も面積が小さく、人口密度も中区に次いで高いエリアです。
このエリアの特徴の一つは、名古屋駅や栄などの中心地へのアクセスが非常に便利であることです。
ビジネス街にも近く、名古屋市営バスや地下鉄などの公共交通機関が充実しているため、通勤にも便利です。
この立地の良さから、名古屋市東区に住むことを魅力と感じる人も多いようです。
名古屋市東区の人口は2023年10月1日時点で86,711人であり、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区の不動産市場における人気エリア
名古屋市東区でも特に人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、多様な交通手段が利用できるため、通勤や通学に非常に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、生活に便利な環境が整っています。
また、ナゴヤドームや図書館、公園などが近隣にあり、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通網が整っています。
静かで落ち着いた環境であり、ファミリー向けにも人気のあるエリアです。
名古屋市東区の交通アクセスと生活環境
名古屋市東区は、さまざまな交通手段が利用できるため、利便性が高い地域として魅力的です。
名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、どこへ行くにも交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く、生活に必要なものは手に入れやすいです。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却の相場を見てみると、2023年の基準地価は1㎡あたり約54万4,000円であり、坪単価は約179万8,347円です。
中古マンションの場合、売却相場は平均で2,896万円から3,586万円になりますが、不動産会社によって若干の差があります。
また、平均築年数は21年から26年です。
中古マンションは取引が活発で需要もあります。
一方、中古一戸建ての売却相場は幅広く、不動産会社によって5,200万円から20,890万円まで異なることがあります。
築年数も19年から35年とバラつきがあり、不動産会社ごとに取り扱う物件数も異なります。
ただし、中古一戸建ての売却は、中古マンションに比べて難しい場合もあります。
土地の売却相場は、約7,000万円台であり、不動産会社による差は比較的少ないといえます。
