名古屋市南区について詳しく説明します
名古屋市南区は、名古屋市内で南部に位置し、その面積は約18.46平方キロメートルあります。
この区は、名古屋市を構成する16区のうち7番目に広いエリアを持っています。
南区は、古くからの風景が残る一方で、現代的な住宅も混在している地域です。
不動産の種類も多様で、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や跡地などが存在します。
この記事では、南区で不動産を売却を考えている方に向けて、南区の特徴、契約件数、相場などの情報を紹介しますので、不動産取引の参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
南区の特徴 まずは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
地域の特性を知ることは、不動産を売却する際に、潜在的な購入者にどのように魅力を伝えるかを考える上で非常に重要です。
自らの居住地域について十分な理解を深め、円滑な売却活動を進める準備をしていきましょう。
南区の人口 2023年10月1日時点で、名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯に達しています。
昭和初期から高度成長期にかけて、この地域の人口は急増しました。
都市化の進展や人口の流入によるものでしたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、高齢化や都市部からの人口流出などが背景にあげられます。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市の中で6番目に低い水準となっています。
また、高齢化率は29.7％と市内で最も高い数値を示しています。
今後も高齢化が進行することが予想されますので、これらの人口動態を踏まえた不動産取引の展望を考慮する必要があります。
南区の歴史的特徴 愛知県名古屋市南区には、歴史的な特色が3つ挙げられます。
日本の歴史的な地域の変遷
中世末期から近世初頭にかけて、この地域は海に面していたため、製塩業が盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道が整備され、街の発展を促進しました。
さらに近代に入ると、工業地帯として鉄鋼、金属、機械などの産業が発展しました。
特に中世から近世にかけて、南区の多くは海であり、年魚市潟として知られる干潟では製塩業が栄えました。
この地域で生産された塩は「前浜塩」として親しまれ、広く流通していました。
