名古屋市の空き地を売却する際の査定方法と査定額の決め方について詳しく解説します
名古屋市において、所有している空き地の査定や売却について悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
名古屋市内では、約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％に上ります。
空き地にも固定資産税がかかるため、早急に売却を検討している方もいらっしゃることでしょう。
そこで今回の記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場や査定額がどのように決まるのか、そして売却する際の方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
これらの情報を参考にして、空き地の価値を把握し、スムーズな売却を進めていただければと思います。
名古屋市にある空き地を売却する場合、地域ごとに査定額にばらつきがあります。
2023年における名古屋市内の空き地の査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は27,551件の取引額を元に算出され、前年比で4.4万円の上昇が見られます。
査定額が変動する要因として、徒歩圏内の物件取引の増加が挙げられます。
特に中区は1坪あたり210万円と高額であり、一方で港区は1坪あたり34.5万円と低額です。
他にも駅からの距離や土地の広さ、形状、道路の幅や土地利用制限により査定額は変化します。
土地の査定額は様々な要因によって左右されるため、個々の要素について詳細に解説していきます。
用途や規制、利便性、形状、隣接する道路の状況、土壌汚染や建物の有無など、査定結果に影響を与えるポイントを一つずつ確認していきます。
土地利用の規制とその重要性について
地域ごとに土地の利用に関する規制があります。
この規制には、建物の用途や高さなどが含まれます。
土地を評価する際には、まずこの公法上の規制を確認する必要があります。
このため、法律に関する知識が必要となります。
一般の人にとっては理解が難しい面も多いため、一般的には専門家に相談することがあります。
土地の利用に関する規制を知ることは、不動産取引や建築の計画を進める上で非常に重要です。
