名古屋市のマンション売却相場と売却価格のポイント

名古屋市のマンション売却相場と売却価格のポイント
名古屋市、日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市の人口は着実に増加しており、これに伴いマンションの需要も高まっています。
その結果、マンションを売却しやすい状況が整っていると言えます。
そこで今回は、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や留意すべき点、高額で売却するコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は約4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、平均価格はおよそ2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、実際の価格は立地条件や築年数、間取りなどによって異なります。
エリアごとや築年数ごとに価格を見ていきましょう。
名古屋市におけるマンションの坪単価で一番高いのは中区で299.1万円、一番低いのは港区で142.3万円です。
高いエリアほど需要が高く、価格も上昇する傾向があります。
売却を検討する場合、自身のマンションが位置するエリアで新築マンションがいくらで取引されているのかを把握することは重要です。
また、築年数も価格に影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、過ぎると価値が著しく下がることが一般的です。
例えば木造ならば22年、鉄筋コンクリートなら47年がその一例です。