名古屋市のマンション売却の相場と価格決定要因について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
この都市では人口が増加傾向にあり、その結果マンション市場も活況を呈しています。
したがって、名古屋市でマンションを売却する際には、適切な価格設定や市場動向を把握することが重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場を知るためには、まず平均価格を確認することがポイントです。
例えば、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円とされています。
また中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りなどさまざまな要因によって異なります。
エリアによっても価格が異なることがあり、たとえば中区では平均坪単価が299.1万円と高い一方、港区では142.3万円と低い傾向が見られます。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いことを示しているため、自身のマンションの所在地がどの程度の価値になるのかを把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその年数を過ぎると急激に低下します。
例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が一般的な耐用年数とされています。
したがって、マンションを売却する際には築年数も考慮し、適切な価格設定を行うことが不可欠です。
