名古屋市のマンション売却についての相場と確認すべき点をご紹介します
名古屋市は日本でも有数の主要都市であり、現在の人口は約232万人と増加傾向にあります。
このため、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却することを検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき事項、高値での売却のコツについて詳しく説明します。
名古屋市でのマンション売却価格の相場
まず、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は変動します。
また、エリア別で見ると、中区が平均坪単価で最も高い299.1万円であり、一方港区が最も低い142.3万円です。
新築マンションの価格が高いほど、そのエリアの需要が高いことを意味します。
したがって、自分のマンションのエリアにおいて、同様の新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを把握することは非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数による価格変動
マンションの売却価格において、築年数は大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数があり、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年と定められています。
これを超えると、建物としての価値はゼロと見なされる指標です。
そのため、マンションの売却を検討する際には、築年数を考慮しなければなりません。
築年数が経過するにつれて、価格は大きく変動することが予想されます。
この点を念頭に置いて、売却価格を検討することが重要です。
以上、名古屋市におけるマンションの売却相場と確認すべき点についてご説明しました。
マンションの売却に際しては、高値で売却するためにも相場を把握し、築年数による価格変動も考慮する必要があります。
是非、これらの情報を参考にして、スムーズなマンション売却を実現してください。
