名古屋市で不動産を売却する際に最初にするべき手続きと費用について詳しく解説します
名古屋市で土地や建物を売却する場合、まず何をすべきか、どのような費用が必要か、と考えることがあるでしょう。
家を売るというのは、多くの人にとって一度あるかないかの経験です。
家を売ることになったら、最初に何を始めるべきか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、一般的に不動産を売却する際には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が使用されます。
この「仲介」方法に焦点を当て、家を売る際の手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却を始めるには、最初に不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が行う「売却可能な価格」の見積もり作業です。
自分が売却したい不動産の価値を把握するために重要なプロセスです。
査定価格は主に次の2つの観点から算出されます。
1. 物件の特徴：築年数、方角、間取りなどの不動産の詳細情報 2. 不動産市場の状況：競合物件数や人気のエリア、物件のタイプなど 「机上査定」と「訪問査定」は査定方法の違いを表します。
机上査定では、物件の情報を元に査定結果を算出し、過去の取引データなどを参考に相場価格を提案します。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が現地を訪れて物件の状態を確認し、より具体的な査定額を提示します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットが存在しますので、注意して選択することが大切です。
不動産売却における「仲介」とは
不動産を売却する際に、最も一般的な選択肢であるのが「仲介」です。
これは、売主が不動産会社に自身の売りたい物件を仲介してもらい、不動産会社が買主を見つけて取引を仲介する方法です。
売主は自ら買主を探す手間が省けるだけでなく、不動産会社が様々な手段を使って広告宣伝を行うことで、より多くの買主に物件が知られるため、売却がスムーズに進むメリットがあります。
さらに、不動産会社の専門知識や経験を活かし、希望価格を実現することも可能です。
