名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況です。
この機会に、名古屋市でマンションを売却をご検討されている方に向けて、相場やチェックポイント、高値で売るためのポイントについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の相場についてまずご紹介します。
まず気になるのは、マンションの売却価格相場でしょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの無視した場合の平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りにより価格は異なります。
エリアや築年数ごとに見ていきましょう。
最も高い坪単価は中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いのは需要がありますので、自分のエリアにおいて新築マンションがどの程度の価格で取引されているかを知ることは売却価格を決定する上で重要です。
次に、築年数によって価格が大きく変動することを説明いたします。
建物の価値は、耐用年数により大きく影響を受けます。
木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年の耐用年数が定められており、これを超えると建物の価値は低下します。
