名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点
名古屋市は、日本でも主要な都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
この都市では人口が増加しており、そのためマンションの需要も高まっております。
そのため、売却を考えている方には好都合な状況です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しくご紹介いたします。
まずはマンションの相場についてお伝えいたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均の坪あたり価格は240.8万円となっております。
また、中古マンションにおいては間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっております。
しかし、これらはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって個々のマンションの価格は異なります。
具体的には、各地域や築年数についてもご紹介いたします。
例えば、一坪あたりの価格が一番高いのは中区で、平均で299.1万円となっております。
一方、一番低いのは港区で、平均で142.3万円となっております。
新築マンションの価格が高いエリアは需要も高いと言えます。
したがって、マンションを売却する際には、自分のエリアでの新築マンションの価格を把握することは非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響しますので、築年数ごとに価格の変動を確認することもおすすめです。
さらに、不動産には耐用年数というものが定められており、マンションの築年数が価格に与える影響は大きいです。
たとえば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的な耐用年数とされており、この年数を超えると建物の価値はほぼゼロとなります。
以上、名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点を詳しく説明しました。
売却を考えている方は、これらの情報を元にしっかりと準備をして、より高値での売却を目指してください。
