名古屋の空き地を売却する際の査定価格とその要因について詳しく解説
名古屋にてお持ちの空き地の査定がどれくらいになるのか気になる方もいらっしゃるかと思います。
そこで、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では1軒につき約7軒が空き家で、空き家率が約13.2％であることが分かっています。
実は空き地には固定資産税が課せられることもあるため、早めに売却を検討している方には参考になる情報です。
この記事では、名古屋市の空き地の査定相場や査定価格がどのように決まるか、売却方法について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしていただき、お役立てください。
名古屋での空き地売却時に気になること 全国的に空き地や空き家問題が表面化している状況ですが、名古屋市もその例外ではありません。
特に空き地にフォーカスして、査定相場について解説いたします。
それでは、名古屋市における空き地の査定相場はどの程度なのでしょうか。
名古屋市の空き地の査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、名古屋市内での取引額をもとに算出されており、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加しているため、相場価格が上昇していると考えられます。
最も査定相場の高いエリアは中区で、1坪あたり210万円です。
一方、最も低い相場を示すのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定金額は、どのような要素によって変動するのでしょうか。
土地の査定金額は、主に以下のような要素に左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に面する道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高低差 – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下に埋設物があるかどうか – 嫌悪施設からの距離 それぞれの要因について詳しく解説していきますので、ご興味がある方はぜひご覧ください。
公法上の規制について詳しく解説します
土地の利用や建物の高さなどには、地域ごとに公法上の規制が存在します。
これは、市区町村や国の法律によって定められており、土地を所有している人が建物を建てる際にはこれらの規制を順守しなければなりません。
建物には住宅や商業施設など、用途によって異なる規制があります。
このような公法上の規制については、一般の人が簡単に把握することは困難です。
なぜなら、地域ごとに異なる法律や条例が存在し、専門的な知識が必要だからです。
したがって、土地の査定や建築計画をする際には、専門家や行政書士などの知識豊富な人に相談することが一般的です。
彼らは法律や規制に詳しく、適切なアドバイスを提供することができます。
