住宅建設において、予算を抑えたいというニーズはよくありますね。
特に、注文住宅はゼロから建てるため、予算管理が難しいことがあります。
今回は「家の見積もり」に焦点を当てて、見積もりを下げる方法や住宅メーカーとの交渉術、そして見積もり金額が高額で困ってしまった時の対処法について詳しくお伝えします。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
まず最初に、注文住宅の見積もりを下げる方法ですが、予算別で複数の見積もりを取ることが非常に重要です。
見積もり金額が高額だと感じた場合、その価格が妥当かどうかを確認しましょう。
具体的には、建築費の坪単価を確認します。
図面には延床面積が書かれていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
もし床面積が㎡表記であれば、坪に換算してみましょう。
換算方法は、㎡を坪に変換する際には、㎡を0.3025で乗算します。
たとえば、1階と2階の合計床面積が200㎡の場合、延床面積は60.5坪です(200㎡×0.3025)。
次に、見積もり総額を延床面積で割り、坪単価を算出してみてください。
一般的に、坪単価の目安は60万円/坪です。
坪単価が70万円を超えると、やや高額と感じることがあるかもしれません。
近年、建築費が上昇しており、70万円を超える見積もりも増えています。
もし見積もりが高額すぎる場合は、他の住宅メーカーで同じ予算内で建てられるかを確認してみるのも一案です。
次に、住宅メーカーとの交渉術についてです。
交渉する際には、まずは自分の要望や予算を明確に伝えることが大切です。
そして、複数のメーカーを比較検討することも必要です。
各メーカーによって価格や特典が異なる場合もあるため、細かく比較してみましょう。
また、具体的な要望がある場合は、それを交渉の材料として活用することも可能です。
