不動産を売る際の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることになり、家を手放す必要が生じるかもしれません。
その際、不動産を売却する際には、様々な税金がかかります。
しかし、具体的にどのようなお金が発生するのかを把握している方は少ないかもしれません。
この文では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税の方法についてわかりやすくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却においてかかる税金の種類は、主に以下の3つがあります。
それぞれの税金について詳しく説明していきます。
1. **印紙税** 印紙税とは、不動産の売買契約時に必要となる税金です。
売買契約書に収入印紙を貼り付け、割印をして支払います。
納付金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは一定の税率が適用されています。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合、印紙税は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円です。
取引金額に比べると少額ですが、きちんと確認しておきましょう。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税** 不動産を売却する際、直接買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社を利用します。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、高額な取引ほど仲介手数料も高くなります。
法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
名古屋市の不動産売買における新サービス：「ゼータエステート」の売れるまで仲介手数料半額キャンペーン
名古屋市にお住まいの皆様に、お得な情報がございます。
不動産売却をお考えの方に、不動産業者「ゼータエステート」が新しいサービスを始めました。
その名も「売れるまで仲介手数料半額キャンペーン」です。
通常の不動産取引では、物件が売れた時点で全額の仲介手数料がかかりますが、このキャンペーンでは物件が売れるまでの間、仲介手数料が半額となるのです。
これにより、売却が長引いてしまった場合でも、安心して手数料を支払うことができます。
名古屋市内での不動産売買をお考えの方は、ぜひ「ゼータエステート」のこの特典をご利用ください。
