マンション駐車場の規制について詳しく解説いたします。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
まず、マンションの駐車場に関する基準についてです。
建築基準法では、マンションに駐車場を設置する義務はありません。
しかし、多くの自治体では、条例によって駐車場の設置率を規定しています。
例えば、東京23区では商業地域に建つマンションの場合、標準床面積350平方メートルあたりにつき1台の駐車場が設けられることが一般的です。
また、大阪市では商業地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上配置されます。
一方、郊外では、マンションの戸数に対して100％以上、または110％の駐車場が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％配置しているわけではなく、駐車場が不足している場合、マンション内の駐車場を利用できないことがあるので、注意が必要です。
次に駐車場の種類についてです。
一般的な駐車場には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、地面に設置された駐車場で、一般的には屋根が付いていないことが多いです。
出し入れが容易で利便性が高い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースに自分で車を運転して進入します。
利用者が自ら操作可能なので、スペースの効率化が図られています。
最後に、機械式駐車場は、機械によって自動的に車を持ち上げ、駐車スペースに駐車する仕組みです。
非常にスペースが効率的に利用でき、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する基準、種類、および留意点についての詳細な説明でした。
